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本文分析了滲漏產(chǎn)生的條件和影響滲漏量大小的因素，以消除滲漏水源和構(gòu)建無縫防水層為指導(dǎo)原則，提出了綜合治理廁浴間滲漏的技術(shù)措施。

關(guān)鍵詞：廁浴間 滲漏 治理

1         前言

廁浴間滲漏幾乎存在于我們每個(gè)人身邊，常見的滲漏現(xiàn)象有如下幾個(gè)方面：（1）地漏周圍滲漏；（2）管道周圍滲漏；（3）地面及四周泛水部位滲漏；（4）墻體滲漏；（5）設(shè)備滲漏。本文談個(gè)人對(duì)廁浴間滲漏治理的認(rèn)識(shí)，供施工企業(yè)參考。

2         滲漏

2.1滲漏的定義

通過建筑物防水層或結(jié)構(gòu)層的水量大于該部位背水面的自然揮發(fā)量，在背水面形成濕漬、滲流的一種現(xiàn)象，我們稱之為滲漏。

如果通過防水層的水很少，完全被結(jié)構(gòu)層吸收或者完全以氣態(tài)形式散發(fā)于大氣中，在背水面形不成濕漬或滲流，我們均不認(rèn)為是滲漏。

2.2滲漏產(chǎn)生的條件

產(chǎn)生滲漏的必要條件有兩個(gè)：（1）有縫防水層：防水層不具備整體性，在防水層上存在水可滲透的縫隙、微孔；（2）造成滲漏的水源：防水層上水可滲透的縫隙、微孔表面有水存在。只有這兩個(gè)條件同時(shí)存在時(shí)，才可能發(fā)生滲漏，缺一不可，因此，要杜絕滲漏，應(yīng)使上述條件均不存在或不同時(shí)存在；反之，已滲漏的工程，上述兩個(gè)條件必然同時(shí)存在。

2.3影響滲漏量的因素

影響滲漏量大小的因素有四個(gè)：（1）透水縫隙、微孔的大小：透水縫隙、微孔的物理尺寸越大，滲水量越大；（2）水的作用時(shí)間：防水層上水的作用時(shí)間越長(zhǎng)，滲水量越大；（3）水的壓力：防水層上水的壓力越大，滲水量越大；（4）水的總量：防水層上水的總量越多，滲水量越大。因此，要減少滲漏量，可通過降低防水層上透水縫隙、微孔的物理尺寸、減少水的作用時(shí)間和壓力以及減少水的總量來實(shí)現(xiàn)，當(dāng)滲漏量足夠小時(shí)，根據(jù)2.1所述，就不構(gòu)成滲漏。

3         方案設(shè)計(jì)

2.1、2.2、2.3所述的滲漏、滲漏產(chǎn)生的條件與影響滲漏量的因素適用于任何一項(xiàng)防水工程，包括廁浴間防水工程。因此，我們可據(jù)此設(shè)計(jì)廁浴間滲漏的治理方案及技術(shù)措施。

3.1減少滲漏的水源

廁浴間里的水源有兩個(gè)：洗浴用水和設(shè)備用水。

3.1.1洗浴用水

這部分水噴灑在地面上，可通過地板磚縫隙、水泥砂漿找平層流到防水層與水泥砂漿層之間的縫隙中，在防水層表面形成積水，即防水層表面存在可造成滲漏的水源。

根據(jù)2.2的分析，在有滲漏水源的情況下，應(yīng)設(shè)計(jì)無縫防水層。根據(jù)2.3的分析，為減少滲漏量，應(yīng)減少作用于防水層上水的總量和水的作用時(shí)間，盡快通過地漏把水排走。

3.1.2設(shè)備用水：廁浴間的設(shè)備包括上下水管道、拖把池、衛(wèi)生潔具、整體浴室、洗衣機(jī)等設(shè)施。根據(jù)2.2、2.3的分析，應(yīng)避免設(shè)備用水流到地面上，并通過下水管或地漏排走設(shè)備用水。

3.2設(shè)計(jì)無縫防水

    廁浴間樓（地）面既然有積水，治理滲漏時(shí)必須設(shè)計(jì)無縫防水層。

3.2.1材料選擇

（1）樓（地）面防水材料的選擇

    我們?cè)凇队锌p防水與無縫防水》1一文中認(rèn)為，反應(yīng)固化型和溶劑揮發(fā)型有機(jī)防水涂料屬于無縫防水形式；合理地配備了密封材料、粘結(jié)材料、機(jī)械固定件等配套材料，使卷材防水層上的透水縫隙得到可靠的密封，收頭得到牢固的固定，卷材和配套材料組成了完善的防水系統(tǒng)，這類卷材防水系統(tǒng)也屬于無縫防水形式。廁浴間樓（地）面防水材料應(yīng)從上述材料中篩選出最佳材料。

廁浴間面積小、管道多，不適合使用卷材防水。溶劑揮發(fā)型防水涂料易對(duì)環(huán)境產(chǎn)生污染，也不適合在廁浴間使用。適合在廁浴間樓（地）面使用的防水材料只有反應(yīng)固化型有機(jī)防水涂料，常用的材料有聚氨酯防水涂料、單組份聚脲防水涂料、油性環(huán)氧類防水涂料、玻璃鋼防水材料、ER防水膠泥等。

水乳型防水涂料在使用過程中無有害氣體揮發(fā)，不對(duì)環(huán)境產(chǎn)生污染，符合環(huán)保要求，但其長(zhǎng)期耐水性差，特別是在水流集中的地漏部位，更易受水浸泡，水浸后涂膜易產(chǎn)生溶脹而失去防水性能，因此，建議不在廁浴間設(shè)計(jì)水性防水涂料。這類材料有JS防水涂料、聚合物乳液防水涂料、乳化瀝青防水涂料等。我們?cè)凇队锌p防水與無縫防水》一文中也把這類涂膜列入有縫防水。有學(xué)者提出對(duì)水乳型防水涂料中的乳化劑進(jìn)行封端處理，在涂料成膜時(shí)，封閉親水基團(tuán)，達(dá)到提高涂膜耐水性的目的，但只是設(shè)想，尚未見成功的報(bào)道。

（2）墻體防水材料的選擇

住宅廁浴間的墻體只在淋浴時(shí)有水存在，淋浴時(shí)間短，且形不成積水，所以造成滲漏的水總量小、水的作用時(shí)間也很短暫，對(duì)墻體防水的要求可適當(dāng)降低。

墻體表面大多粘貼陶瓷墻面磚，陶瓷墻面磚具有一定的重量，為防止墻面磚脫落，防水層與墻面磚之間的強(qiáng)度必須匹配，因此，不適合設(shè)計(jì)柔性防水材料。根據(jù)對(duì)住宅廁浴間墻體防水材料的防水要求和強(qiáng)度要求，選用防水砂漿、聚合物水泥砂漿等剛性防水材料比較適宜。墻面磚表面具有一層釉，使墻面磚具有很好的防水功能，墻面磚之間的縫隙采用環(huán)氧材料、ER系列防水膠泥等防水材料勾縫后，形成了一道具有整體性的防水層，也可有效阻止洗浴用水滲入墻體。

公共浴池的墻體，長(zhǎng)時(shí)間受淋浴水的沖洗，造成滲漏的水總量大、水的作用時(shí)間長(zhǎng)，必須設(shè)計(jì)為無縫防水。傳統(tǒng)的設(shè)計(jì)中，廁浴間墻體的構(gòu)造層次依次為：墻體、水泥砂漿找平層、柔性防水層、掛網(wǎng)水泥砂漿保護(hù)層、墻面磚。這種設(shè)計(jì)在掛網(wǎng)時(shí)，防水層被釘穿了無數(shù)個(gè)釘孔，無縫防水變成了有縫防水，因此，極易造成墻體滲漏。在治理墻體滲漏時(shí)，可選用ER防水膠泥，它是一種以有機(jī)材料為連續(xù)相的剛性防水材料，強(qiáng)度超越混凝土本體強(qiáng)度，與混凝土具有超強(qiáng)的粘結(jié)力，可在該材料表面撒布干砂過度層后用水泥砂漿粘貼墻面磚，也可用該材料直接粘貼墻面磚，該設(shè)計(jì)避免了在防水層上打孔，保持了防水層的整體性，達(dá)到了防水要求和強(qiáng)度要求。該材料可在80℃的熱水中長(zhǎng)期浸泡，完全滿足公共浴池的使用條件。

3.2.2設(shè)防范圍

廁浴間樓（地）面設(shè)計(jì)反應(yīng)固化型涂膜防水，涂膜具有完美的整體性，涂膜和管道、地漏之間應(yīng)粘結(jié)牢固、密封嚴(yán)密。本文強(qiáng)調(diào)，應(yīng)當(dāng)把地漏、管道作為防水層的組成部分，防水層和地漏、管道共同組成具備整體性的防水層，在這個(gè)防水層上，無滲水縫隙和微孔存在。

防水層在地板四周的泛水高度應(yīng)不低于250mm，這是因?yàn)樗�在毛�?xì)管作用下，可沿多孔性的建筑材料上行250~300mm，安裝淋浴設(shè)備的墻體應(yīng)全部進(jìn)行防水設(shè)防。

廁浴間樓（地）面和四周泛水部位的防水層如同構(gòu)成了一個(gè)蓄水池，在這個(gè)蓄水池上安裝了地漏、管道，蓄水池內(nèi)鋪設(shè)了地板磚、墻面磚，安裝了衛(wèi)生潔具，放置了整體浴室、洗衣機(jī)等其他設(shè)備。之所以把廁浴間防水設(shè)計(jì)為蓄水池，就是為了確保防水層的長(zhǎng)期耐水性和防水性。

4         技術(shù)措施

4.1減少滲漏水源

根據(jù)3.1的分析，造成廁浴間滲漏的水源主要是洗浴用水和設(shè)備用水，洗浴用水和設(shè)備的跑冒滴漏造成地面積水，地面積水是造成滲漏的水源之一，應(yīng)減少地面積水，采取的主要技術(shù)措施是依靠地漏排水，排水坡度設(shè)計(jì)為0.5%。

設(shè)備滲漏檢修的項(xiàng)目較多，主要檢修以下幾個(gè)位置：

4.1.1檢修暗管：埋置在墻體中的管道接縫滲漏時(shí)，水繞過防水層通過墻體向下滲漏，常用的修繕辦法是廢止滲漏管道，改架明管取代之。

4.1.2檢修管道與衛(wèi)生潔具的連接：大便器底部的排水口呈凸出狀，該凸出部分應(yīng)對(duì)準(zhǔn)插入下水管中，二者之間用自粘性橡膠密封圈密封。衛(wèi)生潔具與下水管連接不得錯(cuò)位，錯(cuò)位時(shí)水不能全部從下水管道排走，一部分水流到地面，造成管道周圍、地面積水。

41.3設(shè)備排水：拖把池、洗衣機(jī)、整體浴室等設(shè)備的排水管道宜采用軟管，軟管直接與下水管連接或插入地漏，避免水在地面上流動(dòng)。

4.1.4安裝整體浴室：因洗浴造成廁浴間滲漏時(shí)，可通過安裝整體浴室治理滲漏，整體浴室的排水管道與地漏連接。

4.1.5拆除砌筑便池：一些七八十年代的公共建筑，用磚砌筑小便池，表面粘貼瓷片，小便池上方安裝一橫管向墻壁連續(xù)噴淋沖水，極易造成墻體和地面滲漏。砌筑的大便池內(nèi)始終保留深20mm左右的水，這些便池表面只粘貼了瓷磚，水泥砂漿勾縫，沒有采取有效的防水措施，給樓（地）面滲漏帶來了隱患。治理此類廁浴間滲漏時(shí)，所有砌筑的便池應(yīng)予拆除，更換為陶瓷衛(wèi)生潔具，衛(wèi)生潔具的排水管與下水管道連接。

4.2構(gòu)建無縫防水

4.2.1樓（地）面滲漏治理

    本文不贊成局部拆除地板磚，修補(bǔ)防水層滲漏水縫隙、微孔的做法，因?yàn)樵诓鸪�地板磚的過程中，一定會(huì)把原有的防水層破壞，且新舊防水層根本無法搭接，形不成具有整體性的防水層。實(shí)際工程中，可以采用如下幾種辦法。

（1）整體翻修

    整體翻修是常用的修繕形式。施工時(shí)，應(yīng)拆除防水層上的各個(gè)構(gòu)造層次，修補(bǔ)找平層后，重新涂布防水涂料。防水材料應(yīng)選擇反應(yīng)固化型有機(jī)防水涂料，涂膜厚度1.5mm,在管道和泛水部位的涂布高度不少于250mm。為確保防水涂層與地漏、管道之間粘結(jié)牢固，應(yīng)清除地漏、管道表面的雜質(zhì)、疏松層，露出地漏、管道本體材料，并涂刷基層處理劑，必要時(shí)可采取機(jī)械固定以加強(qiáng)涂層與地漏、管道的連接強(qiáng)度。防水層鋪設(shè)完畢，恢復(fù)其它構(gòu)造層次。

(2)密封飾面磚磚縫

這是一種價(jià)廉的修繕形式。施工時(shí)，應(yīng)清除地板磚、墻面磚縫隙內(nèi)的水泥砂漿，在縫隙內(nèi)填充ER系列防水膠泥、高滲透環(huán)氧材料等勾縫材料，這種修繕方式利用了地板磚、墻面磚的防水性能，勾縫材料把地板磚、墻面磚連接成具有整體性的防水層。

也有施工企業(yè)采用無機(jī)防水堵漏材料做勾縫材料，其防水效果不如高滲透環(huán)氧材料和ER防水膠泥。選用無機(jī)防水堵漏材料為勾縫材料時(shí)，只適用于用水不多、對(duì)防水性能要求不高的廁浴間。

(3)在地板磚上涂布防水層

    用(2)所述的辦法對(duì)墻面磚進(jìn)行勾縫處理。治理地面滲漏時(shí)，不拆除地板磚，以地板磚為基層，在地板磚上涂布防水涂層，防水涂料涂布至地漏內(nèi)表面，在地面泛水部位和管道上的涂布高度略高于新鋪設(shè)地板磚的預(yù)設(shè)高度。防水涂層施工完畢，在涂層上粘貼地板磚，門口粘貼一條形地板磚攔水。

這種維修方法常見于賓館客房，因拆除地板磚時(shí)噪音波及全樓，影響客人休息，常采用此方法，而不采用(1)所述的辦法。

(4)涂布防水耐磨涂層

不拆除地板磚和墻面磚，以地板磚和墻面磚為基層，直接涂布具有防水、耐磨和裝飾性的防水涂層。可選用的材料有無色環(huán)氧類涂料、單組份聚脲防水涂料、ER防水膠泥等。

4.2.2墻面滲漏治理

    墻面滲漏常采用ER防水膠泥等勾縫材料密封墻面磚縫隙，可獲得理想的治理效果。

5  結(jié)束語

本文所述的方案設(shè)計(jì)和技術(shù)措施在現(xiàn)實(shí)工程中有很多成功的案例，施工單位可根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況選擇不同的方案，并希望把治理效果和本文未涉及的其它治理方案反饋給本文作者，共同探討廁浴間滲漏治理的有效措施。