一、錯選防水材料：北京電子對撞機實驗室，是特別重要的大型建筑，應屬于一級建筑，防水要求應三道設防，材料等級亦應國內最好的。然而設計者采用塑料油膏涂料，一層玻璃布再涂兩道油，厚不過0. 7mm，這道防水層用于三級建筑也不合格。工程完工，進行安裝設備，正當接近安裝完畢時，天下大雨，整個試驗室全面滲漏，花重金購進的設備全部報廢.還有屋面選用聚氨酯涂膜，不加保護，三年就老化，翻工重做。
二、忽視防水的重要性：一山頂水池，以其高位和大容積代替多個水塔，供應市區工業與市民用水。設計者認為混凝土能夠防水，而且漏點水也沒關系。水池蓄水數萬噸，常年浸泡池壁，鋼筋銹蝕，膨脹，池壁表層脹裂，銹蝕加快，鋼筋斷面銳減，對水的壓力，已不能承擔，一天突然暴裂、崩潰，一池之水從山頂傾瀉下來，山下一座廠房，傾刻倒在水渦中，正在廠房工作的39個工人被淹死。水池防水必須剛柔結合，且經常檢查。
三、地下室不做防水：地下室底板在地下水位以上，認為沒有地下水，就不必考慮防水，雨季到來，地下室處處滲水。水之來源一是雨水構成的表層滯水，因回填土不密實，地表水匯集到地下室周圍；二是地下室附近有水、暖管溝，充滿了水，這些水進人地下室。在無雨季節，地下室不再大量滲流，但慢滲亦很重，墻壁、地面始終濕的，地下室無法使用。此種情況告訴我們，不管地下水位高低都要做防水設計，只是設防措施可略為降低些。
四、只考慮剛性防水，不做柔性防水的地下室：在南方不少工程只考慮剛性防水，認為混凝土中加人防水劑，不必做柔性防水層，結果滲漏嚴重。從理論講做好剛性防水，可以長期有效，但是對混凝土要求很苛刻，如石子含泥量不得大于1%，砂的含泥量不大于2%，砂石級配合理，過秤下料，但都難做到。再是振搗要均勻不漏振、不過振，也難做到，結果蜂窩麻面很多。過分依賴防水劑的作用，也是不正確的。微膨脹防水劑，僅有0. 2%的膨脹，剛剛堵塞毛細孔，對于鼠洞蜂孔無能為力。所以剛性防水的可行性大為降低，必須再增加一道柔性防水層，即涂料或卷材。
五、地下室防水不形成全封閉：有的工程，只做外墻防水，不做底板防水，結果底板發生滲漏。還有的底板做外防水，而墻壁做內防水，防水層不交圈，外墻泡在水里，鋼筋銹蝕。違反地下防水全封閉的原則。十二、地下室外防內貼，不考慮沉降在城區中心地帶建高層建筑，一般均有地下室，地坑很深，但又不能放坡，護坡樁內磚砌模板墻，防水層就做在樁內模板墻上，然后澆搗墻體。由于模板墻緊貼護坡樁，當地下室下沉時，模板墻不沉，就在底板與外墻的轉角處，拉斷防水層，造成滲漏。因此，外防內貼的工程，一定要考慮模板墻和建筑同步下沉的措施。
六、地下室側摘防水層采用磚砌保護：外墻柔性防水層須要保護，保護的目的一是防止打夯機夯實回填土撞傷防水層；二是防止建筑下沉時，回填土中的硬尖物擦傷防水層。為此應該用柔性有彈性的保護層，叫軟保護層。但迄今許多工程還沿用過去的磚保護墻，這是一種花錢多，費勞力，拖長工期的落后的作法。保護墻不保護，反而傷害防水層。因為砌墻時，對著防水層的一面，凹凸不齊，在回填土的壓力下，尖突扎入防水層，建筑下沉時，保護墻不隨建筑下沉，防水層被撕裂，保護墻和防水層之間形成一道空隙，這條縫成為蓄水層，便是硬保護墻的弊病。軟保護層，在建筑下沉時能夠起到潤滑油的作用。如果軟保護層不吸水，如噴泡聚氨酯、高密聚苯板還對地下室起到保溫作用。
七、樁基防水至今未解決：樁頭與地下室底板連成一體，底板防水層遇樁頭就斷開，無法全封閉，只有剛性防水，但達不到防水的目的。正確作法樁頭和底板斷開，防水層水平地通過樁頭，這樣達到全封閉，完全把樁看作地基的一部分。
八、地下室采用薄層防水涂料：底板下的防水層，要求厚，抗穿刺能力強。已發現使用聚氨酯涂膜，在施工底板時就已經破壞，因為涂膜太薄，僅為1.5mm厚，質地柔軟，抗穿刺性差。為了防止鋪設鋼筋時扎破防水層，須在防水層上先鋪一道40mm厚的細石混凝土。
九、只考慮防水.不考慮浮起：全封閉的地下室，地下水對地下室有漂浮力，漂浮大小等于地下室排開的水的重量。這是防水設計應當考慮的。北京有一大樓，設計時沒有考慮，以為地下水位不高，然而1997年雨水大，地下水上升，把大樓漂起270mm；南方有一工程，因漂浮，竟然使地下室底板裂斷。
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