工程案例
業(yè)務(wù)范圍
房屋滲漏修繕技術(shù)規(guī)程
發(fā)布時間：2014-07-04
1總則1.0.1 為提高房屋滲漏修繕工程技術(shù)水平,保證修繕質(zhì)量,有效地治理房屋滲漏,制訂本規(guī)程。
1.0.2 本規(guī)程適用于屋面、墻體、廁浴間及地下室滲漏修繕工程。
1.0.3 治理房屋滲漏的修繕措施應(yīng)做到安全可靠,技術(shù)先進,經(jīng)濟合理。
1.0.4 選用防水材料必須符合國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定； 進場材料應(yīng)有試驗報告,經(jīng)檢驗合格,方可使用。
1.0.5 房屋滲漏修繕施工除應(yīng)符合本規(guī)程要求外,尚應(yīng)符合國家現(xiàn)行的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的規(guī)定。
2 屋面滲漏修繕工程
2.1 一般規(guī)定
2.1.1 本章適用于卷材防水屋面、涂膜防水屋面和剛性防水屋面滲漏修繕工程。
2.1.2 屋面滲漏修繕工程應(yīng)根據(jù)房屋防水等級、使用要求、滲漏現(xiàn)象及部位,查清滲漏原因,找準(zhǔn)漏點,制定修繕方案。
2.1.3 滲漏修繕工程基層處理應(yīng)符合下列規(guī)定:
2.1.3.1 清除基層酥松、起砂及凸起物,表面平整、牢固、密實,基層干燥。
2.1.3.2 基層與伸出屋面結(jié)構(gòu)（女兒墻、山墻、變形縫、天窗壁、煙囪、管道等）的連接處，以及基層的轉(zhuǎn)角處（檐口、天溝、水落口等），均應(yīng)做成圓弧。內(nèi)排水的水落口周圍500mm范圍內(nèi)坡度不應(yīng)小于5％，呈凹坑。
2.1.3.3 剛性防水屋面結(jié)構(gòu)層的裝配式鋼筋混凝土板板端應(yīng)修整、清理，應(yīng)用水泥砂漿或細石混凝土灌縫，縫內(nèi)設(shè)置背襯材料并嵌填密封材料進行密封處理。
2.1.4 修繕屋面保溫層宜采用自然晾曬或加熱烘烤干燥。原保溫層需鏟除重做時，基層應(yīng)清理干凈、平整、干燥。鋪設(shè)保溫層應(yīng)平整，留出排水坡度。
2.1.5 選用的防水材料，其材性應(yīng)與原防水層相溶，耐用年限應(yīng)相匹配，可采用多種防水材料復(fù)合使用。
2.1.6 雨期修繕施工應(yīng)做好防雨遮蓋和排水措施，冬期施工應(yīng)采取防凍保溫措施。
2.1.7 修繕工程施工應(yīng)嚴(yán)格按工藝程序進行,每道工序完成后，必須經(jīng)檢驗合格方可進入下道工序。
2．2卷材防水屋面
2.2.1 卷材屋面滲漏修繕施工，應(yīng)先檢查并確定防水層平面、立面卷材面產(chǎn)生的•裂縫、空鼓、流淌、翹邊、龜裂、斷離、張口及破損的范圍；檢查并找準(zhǔn)檐口、天溝、女兒墻、屋脊、水落口、變形縫、陰陽角（轉(zhuǎn)角）、伸出屋面管道等防水層泛水構(gòu)造滲漏的現(xiàn)象、原因和位置。
2.2.2 選用材料應(yīng)依據(jù)屋面防水設(shè)防要求、建筑結(jié)構(gòu)特點、滲漏部位及施工條件，宜按附錄A的要求采用相適應(yīng)的、具有良好材質(zhì)的材料。
2.2.3 修繕工程施工過程中，應(yīng)對完好及已完成部位防水層采取保護措施，嚴(yán)禁損傷防水層。
2.2.4 卷材防水層開裂維修應(yīng)符合下列規(guī)定：
2.2.4.1 有規(guī)則裂縫，宜在縫內(nèi)嵌填密封材料，縫上單邊點粘寬度不應(yīng)小于100mm卷材隔離層，面層應(yīng)用寬度大于300mm卷材鋪貼覆蓋，其與原防水層有效粘結(jié)寬度不應(yīng)小于100mm。嵌填密封材料前，應(yīng)先清除縫內(nèi)雜物及裂縫兩側(cè)面層浮灰，并噴、涂基層處理劑。
采用密封材料維修裂縫，應(yīng)清除裂縫寬50mm范圍卷材，沿縫剔成寬20～40mm,深為寬度的0.5～0.7倍的縫槽，清理干凈后噴、涂基層處理劑并設(shè)置背襯材料，縫內(nèi)嵌填密封材料且超出縫兩側(cè)不應(yīng)小于30mm，高出屋面不應(yīng)小于3mm,表面應(yīng)呈弧形。
采用防水涂料維修裂縫,應(yīng)沿裂縫清理面層浮灰、雜物,鋪設(shè)兩層帶有胎體增強材料的涂膜防水層，其寬度不應(yīng)小于300mm，宜在裂縫與防水層之間設(shè)置寬度為100mm隔離層，接縫處應(yīng)用涂料多遍涂刷封嚴(yán)。
2.2.4.2 無規(guī)則裂縫，宜沿裂縫鋪貼寬度不應(yīng)小于250mm卷材或鋪設(shè)帶有胎體增強材料的涂膜防水層。維修前，應(yīng)將裂縫處面層浮灰和雜物清除干凈，滿粘滿涂，貼實封嚴(yán)。
2.2.5 卷材防水層起鼓維修應(yīng)符合下列規(guī)定：
2.2.5.1 直徑小于或等于300nm的鼓泡維修，可采用割破鼓泡或鉆眼的方法，排出泡內(nèi)氣體，使卷材復(fù)平。在鼓泡范圍面層上部鋪貼一層卷材或鋪設(shè)帶有胎體增強材料涂膜防水層，其外露邊緣應(yīng)封嚴(yán)。
2.2.5.2 直徑在30mm以上的鼓泡維修，可按斜十字形將鼓泡切割，翻開晾干，清除原有膠粘材料，將切割翻開部分的卷材防水層重新分片按屋面流水方向粘貼，并在面上增鋪一層卷材（其邊長應(yīng)比開刀范圍大 100mm），將切割翻開部分卷材的上片壓貼，粘牢封嚴(yán)。
如采取割除起鼓部位卷材重新鋪貼卷材時，應(yīng)分片與周邊搭接密實，并在面上增鋪貼一層卷材（大于割除范圍四邊100mm），粘牢貼實。
2.2.6 防水層流淌維修應(yīng)符合下列規(guī)定：
2.2.6.1 防水層出現(xiàn)大面積的折皺、卷材拉開脫空、搭接錯動，應(yīng)將折皺、脫空卷材切除，修整找平層，用耐熱性相適應(yīng)的卷材維修。卷材鋪貼宜垂直屋脊，避免卷材短邊搭接。
2.2.6.2 卷材脫空、聳肩部位，應(yīng)切開脫空卷材,清除原有膠粘材料及雜物、將切開的下部卷材重新粘貼，增鋪一層卷材壓蓋下部卷材，將上部卷材覆蓋，與新鋪卷材搭接不應(yīng)小于150mm，壓實封嚴(yán)。
2.2.6.3 卷材折皺、成團部位，應(yīng)切除折皺、成團卷材，清除原有膠粘材料及基層污物。應(yīng)用卷材重新鋪貼并壓人原防水層卷材150mm，搭接處應(yīng)壓實封嚴(yán)。
2.2.7 防水層出現(xiàn)龜裂、收縮、腐爛、發(fā)脆等現(xiàn)象，應(yīng)鏟除破損部分卷材，、清理面層后，用卷材補貼治理。卷材搭接外露邊緣應(yīng)用膠粘劑或密封材料抹成斜面，壓實封嚴(yán)。
2.2.8 天溝、檐溝、泛水部位卷材開裂維修，應(yīng)清除破損卷材及膠結(jié)材料,在裂縫內(nèi)嵌填密封材料，縫上鋪設(shè)卷材附加層或帶有胎體增強材料的涂膜附加層，面層貼蓋的卷材應(yīng)封嚴(yán)。
2.2.9 女兒墻、山墻等高出屋面結(jié)構(gòu)與屋面基層的連接處卷材開裂，應(yīng)將裂縫處清理干凈，縫內(nèi)嵌填密封材料，上面鋪貼卷材或鋪設(shè)帶有胎體增強材料涂膜防水層并壓人立面卷材下面，封嚴(yán)搭接縫。
2.2.9.1 磚墻泛水處收頭卷材張口、脫落，應(yīng)清除原有膠粘材料及密封材料，重新貼實卷材，卷材收頭壓人凹槽內(nèi)固定，上部覆蓋一層卷材并將卷材收頭壓人凹糟內(nèi)固定密封。
壓頂砂漿開裂、剝落，應(yīng)剔除后鋪設(shè)1：2.5水泥砂漿或C20細石混凝土，重做防水處理；
采用預(yù)制混凝土壓頂時,應(yīng)將收頭卷材鋪設(shè)在壓頂下，并做好防水處理。
2.2.9.2 混凝土墻體泛水處收頭卷材張口、脫落，應(yīng)將卷材收頭端部裁齊，用壓條釘壓固定，密封材料封嚴(yán)。
2.2.10 水落口防水構(gòu)造滲漏維修應(yīng)符合下列規(guī)定:
2.2.10.1 水落口上部墻體卷材收頭處張口、脫落，應(yīng)按本規(guī)程第2.2.9.2款規(guī)定處理。
2.2.10.2 水落口與基層接觸處出現(xiàn)滲漏,應(yīng)將接觸處凹槽清除干凈,重新嵌填密封材料，上面增鋪一層卷材或鋪設(shè)帶有胎體增強材料的涂膜防水層，將原防水層卷材覆蓋封嚴(yán)。
2.2.11 伸出屋面管道根部滲漏，應(yīng)將管道周圍的卷材、膠粘材料及密封材料清除干凈，管道與找平層間剔成凹槽并修整找平層。槽內(nèi)嵌填密封材料，增設(shè)附加層，用面層卷材覆蓋。
卷材收頭應(yīng)用金屬箍箍緊或纏麻封固,并用密封材料或膠粘劑封嚴(yán)。
2.2.12 屋面大面積滲漏，防水層喪失防水功能進行翻修時，應(yīng)符合下列規(guī)定：
2.2.12.1 防水層大面積老化、破損，應(yīng)全部鏟除，修整找平層及保溫層。找平層應(yīng)平整、牢固，找出泛水坡度，表面應(yīng)無起砂、脫皮及裂縫等現(xiàn)象。
2.2.12.2 防水層大面積老化、局部破損，在屋面荷載允許的條件下，宜保留原防水層，增做面層防水層。
防水層卷材破損部分應(yīng)鏟除,清理面層，必要時應(yīng)用水沖刷干凈，局部修補、增強處理后,鋪設(shè)面層防水層，其卷材鋪貼應(yīng)符合國家現(xiàn)行《屋面工程技術(shù)規(guī)范》的規(guī)定。
2.3 涂膜防水屋面
2.3.1 涂膜防水屋面滲漏查勘應(yīng)包括下列內(nèi)容：
2.3.1.1 暴露式防水層應(yīng)檢查平面、立面、陰陽角及收頭部位涂膜的剝離、開裂、起鼓、老化及積水現(xiàn)象；
2.3.1.2 有保護層的防水層應(yīng)檢查保護層開裂、分格縫嵌填材料剝離、斷裂現(xiàn)象；
2.3.1.3 女兒壓頂部位應(yīng)檢查壓頂部位開裂、脫落及缺損等現(xiàn)象；
2.3.1.4 水落口及天溝、檐溝應(yīng)檢查該部位破損、封堵、排水不暢等現(xiàn)象。
2.3.2 涂膜防水層局部裂縫、空鼓、脫落等引起滲漏,應(yīng)進行局部滲漏維修。涂膜防水層大面積老化、損壞、嚴(yán)重滲漏，應(yīng)進行翻修。
2.3.3 涂膜防水材料選用應(yīng)根據(jù)氣溫條件、屋面坡度、使用條件及滲漏部位，采用不同材性的防水涂料。
2.3.4 涂膜修繕施工應(yīng)符合下列規(guī)定：
2.3.4.1 涂膜防水層的最小厚度：瀝青基防水涂膜厚度不應(yīng)小于8mm；高聚物改性瀝青防水涂膜厚度不應(yīng)小于3mm；合成高分子防水涂膜厚度不應(yīng)小于2mm。
2.3.4.2 涂膜施工，兩遍涂層相隔時間，應(yīng)達到實干為準(zhǔn)。
2.3.4.3 雨天、雪天嚴(yán)禁施工，五級風(fēng)以上不得施工。瀝青基防水涂膜在氣溫低于5ºC或高于35ºC時不宜施工。高聚物改性瀝青防水涂膜和合成高分子防水涂膜施工環(huán)境氣溫宜為：溶劑型涂料一5～35ºC；水乳型涂料5～35ºC。
2.3.4.4 涂膜防水層維修或翻修時,應(yīng)先做涂膜附加層，附加層宜加鋪胎體增強材料。
2.3.5 防水層規(guī)則裂縫的維修應(yīng)符合下列規(guī)定：
2.3.5.1 清除裂縫部位的防水涂膜，應(yīng)將裂縫剔鑿擴寬，清理干凈,用密封材料嵌填,干燥后，縫上干鋪或單邊點粘寬度為200mm-300mm的隔離層。
2.3.5.2 面層鋪設(shè)帶有胎體增強材料的涂膜防水層，其與原防水層有效粘結(jié)寬度 不應(yīng)小于100mm。涂料涂刷應(yīng)均勻，不得露胎，新舊防水層搭接應(yīng)嚴(yán)密。
2.3.6 防水層無規(guī)則裂縫維修，應(yīng)鏟除損壞的涂膜防水層，清除裂縫周圍浮灰及雜物，沿裂縫涂刷基層處理劑，待其干燥后，鋪設(shè)涂膜防水層。防水涂膜應(yīng)由兩層以上涂層組成。新鋪設(shè)的防水層應(yīng)與原防水層粘結(jié)牢固并封嚴(yán)。
2.3.7 防水層起鼓的維修應(yīng)符合下列規(guī)定：
2.3.7.1 將起鼓部位的防水層，用刀呈斜十字切割，排出泡內(nèi)氣體,翻開切割的防水層,清除雜物并晾干。將切割翻開部分的防水層重新粘貼牢固，上面鋪設(shè)帶有胎體增強材料的涂膜防水層，周邊應(yīng)大于原防水層切割部位，搭接寬度不應(yīng)小于100mm，外露邊緣應(yīng)用涂料多遍涂刷封嚴(yán)。
2.3.7.2 防水層已起鼓、老化、腐爛，應(yīng)鏟除防水層并修整或重做找平層。水泥砂漿找平層應(yīng)抹平壓光。再做防水層。
2.3.8 防水層老化的維修應(yīng)符合下列規(guī)定:
2.3.8.1
將剝落、露胎、腐爛、嚴(yán)重失油部分的涂膜防水層清除干凈，修整或重做找平層。
2.3.8.2 重做帶胎體增強材料的涂膜防水層，新舊防水層搭接寬度不應(yīng)小于100mm，外露邊緣應(yīng)用涂料多遍涂刷封嚴(yán)。
2.3.9 屋面泛水部位滲漏的維修應(yīng)符合下列規(guī)定：
2.3.9.1 清理泛水部位的涂膜防水層，面層應(yīng)干燥、潔凈。
2.3.9.2 泛水部位應(yīng)增設(shè)有胎體增強材料的附加層，涂膜防水層泛水高度不應(yīng)小于250mm。
2.3.10 天溝、水落口維修，應(yīng)清理防水層及基層，天溝應(yīng)無積水且干燥，水落口杯應(yīng)與基層錨固。施工時先做水落口的增強附加層，其直徑應(yīng)比水落口大100mm,鋪設(shè)涂膜防水層應(yīng)加鋪胎體增強材料。
2.3.11 涂膜防水層翻修應(yīng)符合下列規(guī)定：
2.3.11.1 保留原防水層時，應(yīng)將其起鼓、腐爛、開裂及剝落部位防水涂膜清除。局部維修后，鋪設(shè)涂膜防水面層，施工應(yīng)符合國家現(xiàn)行《屋面工程技術(shù)規(guī)范》的規(guī)定。
2.3.11.2 全部鏟除原防水層時，應(yīng)修整或重做找平層，水泥砂漿找平層應(yīng)順坡抹平壓光，面層牢固。鋪設(shè)涂膜防水面層，施工應(yīng)符合國家現(xiàn)行《屋面工程技術(shù)規(guī)范》的規(guī)定。
對天溝、水落口、泛水等節(jié)點部位，應(yīng)先做處理,其做法應(yīng)符合本規(guī)程第2.3.9條及第2.3.10。
屋面板縫中灌細石混凝上應(yīng)密實，設(shè)置背襯材料后，嵌填密封材料并封閉嚴(yán)密；
抹找平層時，分格縫應(yīng)與板縫對齊、均勻順直，縫內(nèi)設(shè)置背襯材料后嵌填密封材料。
涂層施工時，板端縫部位應(yīng)空鋪附加層，每邊距板邊緣不得小于100mm。
2.4 剛性防水屋面
2.4.1 修繕前應(yīng)對屋面滲漏進行查勘，確定滲漏部位及滲漏原因。查找裂縫宜用澆水法檢查。
2.4.2 剛性防水層裂縫及節(jié)點部位滲漏修繕宜采用密封材料、防水卷材或防水涂料等柔性防水材料，亦可采用摻無機材料或有機材料外加劑的剛性防水材料。
2.4.3 防水層裂縫維修，宜針對不同部位的裂縫變異狀況，采取相應(yīng)的治理措施，并應(yīng)符合下列規(guī)定：
2.4.3.1 采用涂膜防水層貼縫維修，宜選用高聚物改性瀝青防水涂料或合成高分子防水涂料，涂膜防水層宜加鋪胎體增強材料，貼縫防水層寬度不應(yīng)小于350mm，其厚度為：高聚物改性瀝青防水涂料不應(yīng)小于3mm；合成高分子防水涂料不應(yīng)小于2mm。沿縫設(shè)置寬度不應(yīng)小于100mm的隔離層，貼縫防水涂料周邊與防水層混凝土的有效粘結(jié)寬度不應(yīng)小于
100mm。
2.4.3.2 采用防水卷材貼縫維修，應(yīng)將高出板面的原有板縫嵌縫材料及板縫兩側(cè)板面的浮灰或雜物清理干凈。
鋪貼卷材寬度不應(yīng)小于300mm，沿縫設(shè)置寬度不應(yīng)小于100mm隔離層，面層貼縫卷材周邊與防水層混凝土有效粘結(jié)寬度應(yīng)大于100mm，卷材搭接長度不應(yīng)小于100mm，卷材粘貼應(yīng)嚴(yán)實密封。
4 廁浴間滲漏修繕工程
4.1一般規(guī)定
4.1.1 本章適用于房屋廁浴間的樓地面、前面及與設(shè)備交接部位的滲漏修繕工程。
4.1.2 修繕前，應(yīng)對廁浴間進行現(xiàn)場查勘，確定漏水點，針對滲漏原因和部位，制定修繕方案。
4.1.3 檢查管道與樓面或墻面的交接部位，衛(wèi)生潔具等設(shè)施與樓地面交接部位,地漏部位。樓面、墻面及其交接部位，所產(chǎn)生的滲漏現(xiàn)象。
4.1.4 維修防水層時，先做附力層,管根應(yīng)嵌填密封材料封嚴(yán)。
4.1.5 修繕選用的防水材料，其性能應(yīng)與原防水層材料相容。
4.1.6 在防水層上鋪設(shè)面層時不應(yīng)損傷防水層。
4.2 樓地面
4.2.1 裂縫維修應(yīng)符合下列規(guī)定：
4.2.1.1 大于2mm的裂縫，應(yīng)沿裂縫局部清除面層和防水層，沿裂縫剔鑿寬度和深度均不應(yīng)小于10mm的溝槽，清除浮灰、雜物，溝槽內(nèi)嵌填密封材料，鋪設(shè)帶胎體增強材料涂膜防水層并與原防水層捂接封嚴(yán),經(jīng)蓄水檢查無滲漏再修復(fù)面層。
4.2.1.2 小于2mm的裂縫,可沿裂縫剔除4mm寬面層，暴露裂縫部位，清除裂縫浮灰、雜物，鋪設(shè)涂膜防水層,經(jīng)蓄水檢查無滲漏,再修復(fù)面層。對于小于0.5mm裂縫，可不鏟除地面面層,清理裂縫表面后，沿裂縫走向涂刷二遍寬度不小于100mm的無色或淺色合成高分子涂膜防水層。
4.2.2 地面倒泛水和地漏安裝過高造成地面積水時,應(yīng)鑿除相應(yīng)部位的面層，修復(fù)防水層，再鋪設(shè)面層并重新安裝地漏。地漏接口和翻口外沿嵌填密封材料時，應(yīng)堵嚴(yán)。
4.2.3 管道穿過樓地面部位滲漏維修應(yīng)符合下列規(guī)定:
4.2.3.1 穿過樓地面管道的根部積水滲漏，應(yīng)沿管根部輕剔鑿出寬度和深度均不應(yīng)小于10mm的溝槽,清理浮灰、雜物后，槽內(nèi)嵌填密封材料，并在管道與地面交接部位涂刷管道高度及地面水平寬度均不小于100mm、厚度不應(yīng)小于1mm無色或淺色合成高分子防水涂料。 4.2.3.2 管道與樓地面間裂縫小于1mm，應(yīng)將裂縫部位清理干凈，繞管道及管道根部地面涂刷兩遍合成高分子防水涂料，其涂刷管道高度及地面水平寬度均不應(yīng)小于100mm，涂膜厚度不應(yīng)小于1mm。
4.2.3.3 因穿過樓地面的套管損壞而引起的滲漏水，應(yīng)更換套管,對所設(shè)套管要封口，并高出樓地面20mm以上，套管根部要密封,如仍滲漏可按本規(guī)程第4.2.3.1款或第4.2.3.2款的規(guī)定進行修繕。
4.2.4 樓地面與墻面交接部位滲漏維修應(yīng)符合下列規(guī)定：
4.2.4.1 樓地面與墻面交接縫滲漏，應(yīng)將裂縫部位清理干凈，涂刷帶胎體增強材料的涂膜防水層，其厚度不應(yīng)小于1.5mm，平面及立面涂刷范圍均應(yīng)大于100mm。
4.2.4.2 樓地面與墻面交接部位酥松等損壞，應(yīng)鑿除損壞部位，用1:2水泥砂漿修補基層，涂刷帶胎體增強材料的涂膜防水層，其厚度不應(yīng)小于1.5mm，平面及立面涂刷范圍應(yīng)大于100mm。新舊防水層搭接寬度（壓槎寬度）不應(yīng)小于50-80mm；壓槎順序要注意流水方向。按本規(guī)程第款的規(guī)定鋪設(shè)帶有胎體增強材料涂膜防水層，封嚴(yán)貼實。
4.2.5 樓地面防水層翻修應(yīng)符合下列規(guī)定：
4.2.5.1 采用聚合物水泥砂漿翻修時，應(yīng)將面層及原防水層全部鑿除，清理干凈后，在裂縫及節(jié)點等部位按本規(guī)程第4.2.1條至第4.2.4條的規(guī)定進行防水處理，涂刷基層處理劑并用聚合物水泥砂漿重做防水層，防水層經(jīng)檢驗合格后方可做面層。
4.2.5.2 采用防水涂膜翻修時,面層清理后，基層應(yīng)牢固、堅實、平整、干燥。平面與立面相交及轉(zhuǎn)角部位均應(yīng)做成圓角或弧形。衛(wèi)生潔具、設(shè)備、管道、（件）應(yīng)安裝牢固并處理好固定預(yù)埋件的防腐、防銹、防水和接口及節(jié)點的密封。鋪設(shè)防水層前，應(yīng)先做附加層。做防水層時，四周墻面涂刷高度不應(yīng)小于100mm。在做二層以上涂層施工時，涂層間相隔時間，應(yīng)以上一道涂層達到實干為宜。
4.3 墻面
4.3.1 墻面粉刷起殼、剝落、酥松等損壞部位應(yīng)鑿除并清理干凈后，用1：2防水砂漿修補。 4.3.2 墻面裂滲漏的維修應(yīng)符合本規(guī)程第3.2.1條的規(guī)定。
4.3.3 涂膜防水層局部損壞，應(yīng)清除損壞部位，修整基層,補做涂膜防水層，涂廂范圍應(yīng)大于剔除周邊50～80mm。裂縫大于2mm時，必須批嵌裂縫，然后再制懶水涂料。
4.3.4 穿過墻面管道根部滲漏，宜在管道根部用合成高分子防水涂料涂刷二遍。管道根部空隙較大且滲漏水較為嚴(yán)重時，應(yīng)按本規(guī)程第4.2.3.1款規(guī)定處理。
4.3.5 墻面防水層高度不夠引起的慘漏，維修時應(yīng)符合下列規(guī)定：
4.3.5.1 維修后的防水層高度應(yīng)為： 淋浴間防水高度不應(yīng)小于1800mm； 浴盆臨墻防水高度不應(yīng)小于800mm； 蹲坑部位防水高度應(yīng)超過蹲臺地面400mm。
4.3.5.2 在增加防水層高度時，應(yīng)先處理加高部位的基層，新舊防水層之間搭接寬度不應(yīng)小于80mm。
4.3.6 浴盆、洗臉盆與墻面交接處滲漏水，應(yīng)用密封材料嵌縫密封處理。
4.4 給排水設(shè)施
4.4.1 設(shè)備功能性滲漏維修及給排水管道節(jié)點維修應(yīng)符合下列規(guī)定：
4.4.1.1 設(shè)備必須完好,安裝牢固。所有固定管件、預(yù)埋件均應(yīng)做防水、防銹處理。
4.4.1.2 設(shè)備堵塞應(yīng)疏通，管道節(jié)點滲漏應(yīng)予以排除。
4.4.1.3 設(shè)備、管道維修時應(yīng)注意保護已有防水層。維修工程結(jié)束后，必須檢查與設(shè)備、管道接合部位的防水，如有損傷，應(yīng)按本規(guī)程第4.2節(jié)和4.3節(jié)有關(guān)規(guī)定處理。
4.4.2 衛(wèi)生潔具與給排水管連接處滲漏維修應(yīng)符合下列規(guī)定：
4.4.2.1 便器與排水管連接處漏水引起樓地面滲漏時，宜鑿開地面，拆下便器。重新安裝便器前應(yīng)用防水砂漿或防水涂料做好便池底部的防水層。
4.4.2.2 便器進水口漏水，宜鑿開便器進水口處地面進行檢查。皮碗損壞應(yīng)更換，更換的皮碗，應(yīng)用14號銅絲分兩道錯開綁扎牢固。
4.4.2.3 衛(wèi)生潔具更換、安裝、修理完成、經(jīng)檢查無滲漏水后，方可進行其他修復(fù)工序。
4.5 質(zhì)量要求
4.5.1 修繕施工完成后，樓地面、墻面及給排水設(shè)施不得有滲漏水現(xiàn)象。
4.5.2 樓地面排水坡度應(yīng)符合設(shè)計要求,排水暢通,不得有積水現(xiàn)象。
4.5.3 涂膜防水層應(yīng)無裂縫、脫皮、流淌、起鼓、折皺等現(xiàn)象，涂膜厚度應(yīng)符合本規(guī)程的規(guī)定。
4.5.4 給排水設(shè)施安裝應(yīng)牢固，連接處應(yīng)封閉嚴(yán)密。
5 地下室滲漏修繕工程
5.1 一般規(guī)定
5.1.1 本章適用于地下室室內(nèi)地面、墻體滲漏水的堵漏和修補工程。5.1.2 查清滲漏原因，找出水源和滲漏部位，根據(jù)漏水點的位置制定堵修方案。
5.1.3 檢查滲漏水可采用下列方法:
5.1.3.1 漏水量較大或比較明顯的滲漏水部位，可直接觀察確定。
5.1.3.2 慢滲或不明顯的滲漏水，可將潮濕表面擦干,均勻撒一薄層干水泥粉，出現(xiàn)濕痕處，即為滲漏水孔眼或縫隙。
5.1.3.3 出現(xiàn)濕一片的現(xiàn)象時，可用速凝水泥膠漿（水泥：促凝劑=1:1）在漏永處表面均勻涂抹一薄層，再撒一層干水泥粉，表面出現(xiàn)濕點或濕線處,即為滲漏水部位。
5.1.4 堵修施工應(yīng)避免破壞結(jié)構(gòu)和完好的防水層。對結(jié)構(gòu)性裂縫的滲漏水，應(yīng)在結(jié)構(gòu)處于穩(wěn)定、裂縫不再繼續(xù)擴展的情況下進行堵修施工。
5.1.5 堵漏的原則是先把大漏變小漏，縫漏變點漏,片漏變孔漏，逐步縮小滲漏水范圍，最后堵住漏水。堵漏施工順序應(yīng)先堵大漏、后堵小漏；先高處、后低處；先墻身、后底板。
5.1.6 防水材料的選用應(yīng)符合下列規(guī)定:
5.1.6.1 防水混凝土，其配合比應(yīng)通過試驗確定，抗?jié)B標(biāo)號應(yīng)高于原防水設(shè)計要求。摻用的外加劑宜采用防水劑、減水劑、加氣劑及膨脹劑等。水泥砂漿宜摻外加劑或使用膨脹水泥的水泥砂漿，其配合比應(yīng)就材料組成按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
5.1.6.2 防水卷材、防水涂料及密封材料，應(yīng)具有良好的彈塑性、粘結(jié)性、抗?jié)B透性、耐腐蝕性及施工性能。
5.1.6.3 注漿材料應(yīng)具有抗?jié)B性高、粘合力強、耐久性好及良好的可灌性。
5.1.7 滲漏墻面、地面堵修部位的松散石子、浮漿等應(yīng)清除，堵修部位的基層必須牢固，應(yīng)用水沖刷干凈。陰陽角處應(yīng)做成半徑為50mm的圓角，嚴(yán)禁在陰陽角處留搓。
5.2 防水混凝土結(jié)構(gòu)
5.2.1 混凝土裂縫滲漏水的堵修應(yīng)符合下列規(guī)定:
5.2.1.1 水壓較小的裂縫可采用速凝材料直接堵漏。堵修時，應(yīng)沿裂縫剔出深度不小于30mm、寬度不小于15mm的U形溝槽。用水沖刷干凈，應(yīng)用水泥膠漿等速凝材料填塞，擠壓密實，使速凝材料與槽壁緊密粘結(jié)，其表面且低于板面不應(yīng)小于15mm。經(jīng)檢查無滲漏后，用素漿、砂漿沿溝槽抹平、掃毛，并摻外加劑的水泥砂漿分層抹壓做防水層。
5.2.1.2 水壓較大裂縫，可在剔出的溝槽底部沿裂縫放置線繩，用水泥膠漿等速凝材料填塞并擠壓密實。抽出線繩，使漏水順線繩流出后進行堵修。裂縫較長時，可分段堵塞，段間留20mm空隙，每段用膠漿等速凝材料壓緊，空隙用包有膠漿釘于塞住，待膠漿快要凝固時，將釘子轉(zhuǎn)動拔出，釘孔采用孔洞漏水直接堵塞的方法堵住。堵漏完畢，應(yīng)用摻外加劑的水泥砂漿分層抹壓，做好防水層。
5.2.1.3 水壓較大的裂縫急流漏水，可在剔出的溝槽底部每隔500～1000mm扣一個帶有圓孔的半圓鐵片,把膠管插入圓孔內(nèi)，按裂縫滲漏水直接堵塞法分段堵塞。漏水順膠管流出后，應(yīng)用摻外加劑的水泥砂漿分層抹壓，拔管堵眼，抹好防水層。
5.2.1.4 局部較深的裂縫且水壓較大的急流漏水，可采用注漿堵漏，并應(yīng)符合下列規(guī)定：（1）裂縫處理:沿裂縫剔成V形邊坡溝槽，用水沖刷，清理干凈；（2）布置注漿孔：注漿孔位置宜選擇在漏水旺盛處及裂縫交*處，其間距視漏水壓力、漏水量、縫隙大小及所選用的注漿材料而定，間距宜500～10001mm。注漿孔應(yīng)交錯布置，注漿嘴用速凝材料穩(wěn)牢于孔洞內(nèi)。（3）封閉漏水部位：混凝土裂縫表面及注漿嘴周邊應(yīng)用速凝材料封閉，各孔應(yīng)暢通，應(yīng)試注檢查封閉情況； （4）灌注漿液：確定注漿壓力后（注漿壓力應(yīng)大于地下水壓力），注漿應(yīng)按水平縫自一端向另一端、垂直縫先下后上的順序進行。當(dāng)漿液注到不再進漿、且鄰近灌漿嘴冒漿時，應(yīng)立即封閉，停止壓漿，按此依次灌注直至全部注完；（5）封孔：注漿完畢，經(jīng)檢查無滲漏現(xiàn)象后，剔除注漿嘴堵塞注漿孔，應(yīng)用摻外加劑的水泥砂漿分層抹壓防水面層。 5.2.2 混凝上表面蜂窩、麻面滲漏水，應(yīng)先將酥松、起殼部分剔除，堵住漏水，排除地面積水，清除污物,其維修方法宜符合下列要求：
5.2.2.1 混凝土表面凹凸不平處深度大于10mm，剔成慢坡形，表面鑿毛,用水沖刷干凈。面層涂刷混凝土界面劑后，應(yīng)用摻外加劑的水泥砂漿分層抹壓至板面齊平。
5.2.2.2 混凝土蜂窩孔洞，維修時應(yīng)剔除松散石子,將蜂窩孔洞周邊剔成斜坡并鑿毛，用水沖刷干凈。表面涂刷混凝土界面劑后，用比原強度等級高一級的細石混凝土或補償收縮混凝土填補搗實，養(yǎng)護后，應(yīng)用摻外加劑的水泥砂漿分層抹壓至板面找平，抹壓密實。
5.2.2.3 混凝土表面蜂窩麻面，剔鑿深度不應(yīng)小于15mm，清理并用水沖刷干凈。表面涂刷混凝土界面劑后，應(yīng)用摻外加劑的水泥砂漿分層抹壓至板面齊平。
5.2.3 混凝土孔洞漏水的堵修應(yīng)符合下列規(guī)定：
5.2.3.1 水壓較小（水位在2～4mm）、孔洞較大時，采用速凝材料堵漏。漏水孔洞應(yīng)剔成圓槽，用水沖刷干凈，面層涂刷混凝土界面劑后，應(yīng)用速凝材料按本規(guī)程第5.2.1.1款的要求堵塞。經(jīng)檢查無滲漏后，應(yīng)用摻外加劑的水泥砂漿分層抹壓至板面齊平。
5.2.3.2 水壓較高（水位在2～4mm）、孔洞較大時，采用管引水堵漏。將引水管透卷材層至碎石內(nèi)引走孔洞漏水，用速凝材料灌滿孔洞，擠壓密實，表面應(yīng)低于結(jié)構(gòu)面不小于15mm。堵塞完畢，經(jīng)檢查無滲漏水后，拔管堵眼，應(yīng)用摻外加劑的水泥砂漿分層抹壓至板面齊平。 5.2.3.3 孔洞漏水水壓很大時（水位在4m以上），采用木楔等堵塞孔眼。將水止住，用速凝材料封堵，經(jīng)檢查無滲漏水后，應(yīng)用摻外加劑的水泥砂漿分層抹壓密實至板面齊平。
5.3 水泥砂漿防水層
5.3.1 防水層局部泅滲漏水，應(yīng)剔除泅滲部分并查出漏水點，按本規(guī)程第5．2節(jié)的有關(guān)規(guī)定堵漏，經(jīng)檢查無滲漏水后。重新鋪抹防水層補平。
5.3.2 防水層空鼓、裂縫滲漏水，應(yīng)剔除空鼓處水泥砂漿，沿裂縫剔成凹槽。混凝土裂縫應(yīng)按本規(guī)程第5.2.1條規(guī)定堵漏。磚砌體結(jié)構(gòu)應(yīng)剔除酥松部分并清除污物，采用下管引水的方法堵漏。經(jīng)檢查無滲漏后，重新抹防水層補平。
5.3.3 防水層陰陽角處滲漏水，可按本規(guī)程第5.2.1.1款或第5.2.1.2款的規(guī)定堵修，陰陽角的防水層應(yīng)抹成圓角，抹壓應(yīng)密實。
5.4 特殊部位
5.4.1 變形縫滲漏水的堵修應(yīng)符合下列規(guī)定：
5.4.1.1 埋人式止水帶變形縫滲漏水，宜按本規(guī)程第5.2.1條的規(guī)定堵漏。變形縫兩側(cè)基面應(yīng)潔凈、干燥，重新埋人止水帶。
5.4.1.2 后埋式止水帶（片）變形縫滲漏水,應(yīng)全部剔除覆蓋層混凝土及止水帶（片），按本規(guī)程第5.2.1條的規(guī)定堵漏，更換止水帶。
5.4.1.3 粘貼式膠片變形縫滲漏水，應(yīng)將混凝土或水泥砂漿覆蓋層及粘貼的膠片全部剔除，按本規(guī)程第5.2.4條的規(guī)定堵漏。重新粘貼膠片時，基面應(yīng)平整、干燥。涂刷膠粘劑應(yīng)均勻，待膠粘劑不粘手時方可粘貼膠片。膠層溶劑揮發(fā)后，應(yīng)用細石混凝土或抹水泥砂漿覆蓋，覆蓋層中間應(yīng)用隔離材料隔開。
5.4.1.4 涂刷式膠片變形縫滲漏水，可按本規(guī)程第5.4.3條的要求處理，重新作涂刷式膠片。 5.4.2 施工縫出現(xiàn)滲漏水，應(yīng)按本規(guī)程第5.2.1條或第5.2.3條的規(guī)定堵修。 防水層的施工縫應(yīng)留成階梯形搓。接搓處施工時，應(yīng)先在原搓面上涂刷一道防水劑或水泥凈漿,再分層接槎,最后一層應(yīng)抹實壓光。
5.4.3 預(yù)埋件周邊滲漏水，應(yīng)將其周邊剔成環(huán)行溝槽，清除預(yù)埋件銹蝕，清洗干凈并用水沖刷溝槽后，堵修應(yīng)采用嵌填密封材料、填塞速凝材料或灌注漿液等方法。對于因受振而造成預(yù)埋件周邊出現(xiàn)的滲漏水，宜拆除預(yù)埋件，將預(yù)埋位置剔成凹槽，在替換的混凝土預(yù)制塊表面抹防水層后穩(wěn)牢于凹槽內(nèi)，周邊應(yīng)用速凝材料堵塞嵌實，分層鋪抹防水層補平。
5.4.4 管道穿墻（地）部位滲漏水的堵修應(yīng)符合下列規(guī)定：
5.4.4.1 常溫管道穿墻（地）部位滲漏水，應(yīng)沿管道周邊剔成環(huán)行溝槽，用水沖刷干凈，宜用速凝材料堵塞嚴(yán)實，經(jīng)檢查無滲漏后，表面分層抹壓摻外加劑水泥砂漿與基面嵌平；亦可用密封材料嵌縫，管道外250mm范圍涂刷涂膜防水層。
5.4.4.2 熱力管道穿透內(nèi)墻部位滲漏水，可采用埋設(shè)預(yù)制半圓套管的方法，將穿管孔剔鑿擴大，在管道與套管的空隙處用石灰麻刀或石棉水泥等填充料嵌填，套管外的空隙處應(yīng)用速凝材料堵塞。
5.4.4.3 熱力管道穿透外墻部位滲漏水，應(yīng)先將地下水位降至管道標(biāo)高以下，宜采用設(shè)置橡膠止水套的方法，并做好嵌縫、密封處理。
5.5 質(zhì)量要求
5.5.1 地下室堵漏修補后不得有滲漏泅濕現(xiàn)象，出現(xiàn)滲漏應(yīng)重做。
5.5.2 堵漏修補部位必須清理干凈，用水沖刷，基面應(yīng)鑿毛、牢固，不得酥松不牢及有污物。 5.5.3 構(gòu)造轉(zhuǎn)角處應(yīng)作成圓角，并有附加層。
5.5.4 施工縫、變形縫、套管、穿墻（地）預(yù)埋件等滲漏部位，應(yīng)封堵嚴(yán)密。
5.5.5 鋪抹水泥砂漿防水層應(yīng)緊密，表面不得起砂，各層間結(jié)合應(yīng)牢固、無空鼓。
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