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外墻清洗、外墻涂料施工方案

發布時間：2014-08-09

一、高層墻面防水補漏：
墻體是建筑物豎向構件，但因設計、施工、材質、使用等因素均會引起墻體的裂損，導致滲漏。
墻體的治漏方法：

修復原構造防水采用線型構造防水，其功能是使水分散。
空腔構造局部破壞時，采用恢復性修理效果較好。
用防水材料修復：
此種方法適用范圍廣泛，即在雨水滲入室內部位采用油溶或水乳型防水材料嵌縫或涂刷方法。
在外墻板的外側采取防水措施，通過防水材料堵塞外墻毛細孔隙。
外墻內涂堵水法：
即在外墻半內側面采取防水措施，通過防水材料堵塞雨水侵入。
高空作業，對各類防水修復工程均有應專業技術人員對現場進行勘察、分析、并制定施工計劃書。故對高層外墻　　防水堵漏不需設置腳手架，節約輔助開支。
二、外墻面建筑涂料施工：
新建墻面涂料施工：
建筑外墻涂裝的底層要求足夠的養護期，新的水砂漿混凝土表面必須經過合理的養護時間，讓其“吐堿”，充分干燥。底層表　　面應干燥、堅實、牢固，不應有起砂、裂縫、疏松等缺陷。
施工方法：
外墻涂裝不宜大面積批刮膩子，膩子層不宜太厚，材料采用聚合物水泥膩子。一般采用一遍底涂，二遍面涂施工。根據工程質量要求可以適當增加面涂遍數。涂裝施工一般自上而下進行，每一遍涂刷應以分割線、墻面、陰陽角交接處或落水管為界。
操作工具：
一般采用輥涂、刷涂或有氣噴涂和無氣噴涂。
維修翻新：
使用涂料對建筑物表面進行裝飾，最大的優點是能在一定時間內進行翻新，一般在4-5年對建筑物進行綜合性保養。對翻新外墻面施工前進行全面綜合考察，制定施工計劃書。
對涂飾工程完工后，將對客戶進行長期質量跟蹤、回訪，并提供涂裝保養方案。
三、建筑幕墻玻璃維修：
外墻裝修采用玻璃幕墻，質量難度大，因此工藝要求嚴謹，必須保證工程質量。
幕墻玻璃維修工程經過多年實踐，必須形成一套科學的工藝流程和協調的安裝工序。安裝使用密封膠中的結構膠和耐候膠（宜采用進口膠），打膠平整、條線清晰、無滲漏現象。幕墻玻璃嚴格按照設計要求選材。
四：中央空調設備清洗：
中央空調機組、風機盤管的清洗，采用中性清洗劑，對人體無害，對設備無腐蝕損害。
指定出無需拆卸，直接噴洗的工藝。能快速滲透，迅速把散熱片上的塵垢、油垢溶解帶出，明顯改善制冷效果，殺菌除臭，對環境無污染。
五、高層廣告安裝與拆除：
對中型以上的廣告建筑由指定安全技術人員對工程現場進行勘察，并制定工程施工方案，劃定安全區域，配備工程吊裝設備及調度施工人員。
六、高層管道安裝維修：
下吊人員按常規安全規范操作。地面、頂層由專職人員協調、指揮操作并劃定安全區域。
七、油漆——木材面油漆、金屬面油漆、抹灰面油漆：
選用優質油漆和合理的施工工藝以保證工程質量，不論新做、重做，基層面均需處理，遇到縫道和凹凸點均鑿鏟平整。
八、實木地板翻新：
使用大型地板翻新機打磨數次，去除漆層、表層、木質層約0.4-0.6毫米，再經仔細砂光，使地板表面細膩，光新達到全新的標準。地板邊交使用交磨機打磨，以達到整體效果，然后重新封縫，最后按客戶的要求或油漆或做蠟面處理。

九、大理石、花崗石、水磨石修復翻新：
根據石面磨損程度分為輕度翻新、淺度翻新、深度翻新等三種。
輕度翻新：一般無需使用專用加重機，操作較簡單，一般清除地面沙粒、塵粒，洗凈污漬、起蠟，采用專用機械多次研磨，直磨至　　　　　反光效果，全部翻新工序完工后，即做晶硬處理。
淺度翻新：石地面受到較嚴重的磨損，但傷痕不超過0.5mm，可使用加重機，并在翻新技術人員指導下進行操作。
深度翻新：石面日久失去保養，受損非常嚴重，表面傷痕深度超過0.5mm以上，由專職人員現場勘察后擬定施工計劃。
十、大理石、地板打蠟鏡面處理：
必須清洗地面沙粒、塵粒、蠟跡，待徹底干燥后，根據不同等級要求使用專業設備并配用優質蠟材進行表面光亮施工。

清洗保潔：
十一、外墻清洗：
根據不同建筑結構與墻面材質，針對污垢與物體表面結合力，選用專業外墻清洗劑和玻璃清潔劑，使用吊籃或吊繩，采用包括高壓水槍、清洗機等設備進行施工操作。
十二、玻璃清洗：
使用玻璃刮、抹水器、高效玻璃清洗劑，徹底清除污垢，對窗框、窗戶縫的塵灰與水泥膠質，用玻璃鏟刀去除。清洗劑中含有防靜電成分，經擦洗后的玻璃晶瑩、透光。
十三、地坪清洗打蠟：
大理石、花崗石、水磨石、人造大理石及木地板、PVC塑料地板、釉面地磚表面清洗及打蠟。
如原地坪有蠟層，則在清洗前先起蠟清洗。針對不同材質表面污垢選用清洗劑配用擦地機、吸水機，同步操作施工。表面必須無污績、污垢，徹底吸干，無水跡。
地表面打蠟：
蠟面下不得隱顯有污垢，蠟面應均勻覆蓋，不得有漏涂之處無蠟面氣泡存在，蠟面應平滑豐滿，光澤柔和，質感凝重。
十四、地毯清洗（純羊毛地毯、混紡、化纖地毯）：
用進口地毯清洗機并針對不同的地毯污漬使用不同清洗劑進行處理，然后吸凈清洗液及污物，如污漬程度嚴重可反復幾次清洗。清洗后的地毯，絨面無灰塵，地毯表面色澤鮮亮，梳理整齊蓬松，有彈性質感。
十五、大型吊燈清洗：
水晶吊燈清洗一般比較困難，為解決這一難題，經過摸索、實踐，采用專用燈具清洗劑，配合先進的噴射方法，無須拆卸燈具。清洗后的水晶吊燈無污垢，對金屬部分沒有腐蝕作用，燈具飾品透光亮麗，十分華貴。
建筑、裝潢工程完工后開荒：
十六、表面養護、清洗地面、拆洗玻璃、廁所除污、清理裝修痕跡、地坪打蠟（另受費），全程清洗。
采用進口專用機械設備和清洗劑及手工操作。
十七、企事業單位長期保潔、定期保潔：
長期保潔：
本著為客戶提供優質服務的宗旨，根據企業的要求及物業清洗服務的配置，采用緊密的服務方式，通過各種養護措施，將清洗理念及服務特長充分的發揮體現。確保物業保潔打到高層次的水準。
定期保潔：
對企事業單位、商務樓、商廈、超市、會展中心、學校、銀行、醫院、門市鋪面等進行定期保潔。保潔的內容、范圍、時間由客戶選定，并制定具體服務合約、細則。

上一條外墻涂料施工的順序
下一條鋁合金外窗滲漏分析及預防措施

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