工程案例
業(yè)務范圍
分析建筑防水工程的質量控制
發(fā)布時間：2014-08-09
一、根據不同的環(huán)境及要求，合理地進行設計，選擇合適的防水材料 1.防水設計的原則。防水工程設計應遵循“迎水面設防”、“以防為主，防排結合”的原則，并采用“多道設防”、“剛柔并濟”、“節(jié)點密封”等措施，根據不同的環(huán)境，因地制宜，利用各種手段進行綜合治理以確保達到預期的防水效果。
2.防水材料的選型。目前，建筑市場上的防水材料多種多樣，大體上可分為五個大類，即防水卷材、防水片材、防水涂料、密封材料及防滲堵漏等特種用途的防水材料。而每一大類中又可進行細分，如防水卷材可分為瀝青類、橡膠類、高分子類；防水涂料可分為水泥基類、復合類和高分子類等等。每種材料都各有其特性，因此必須根據防水工程的部位、所處的環(huán)境、設計防水等級和功能需要等，選用合適的防水材料，充分發(fā)揮各類材料的特性，以期獲得最佳的防水效果。
（1）屋面：屋面因其長期暴露，陽光、雨雪可直接侵蝕，季節(jié)、晝夜的溫度變化也會使屋面板產生伸縮，因此應優(yōu)先選用耐久性好、抗老化性能力強，且具有一定的延伸性、耐熱度高的防水材料，如聚脂胎改性瀝青防水卷材、PVC防水卷材、三元乙丙防水片材或防水瀝青油氈等。
（2）地下：由于地下工程長期處于潮濕的狀態(tài)，溫差變化也較小，因此除了需采取“剛柔并濟”的多道設防外，還應選用耐腐蝕性好、使用壽命長的柔性防水材料，如玻纖胎、聚脂胎改性瀝青卷材等。
（3）廁浴間：廁浴間一般面積不大，但是陰陽角很多，而且各種穿樓板管道也多，防水卷材、片材施工起來比較困難，一般選用防水涂料為宜，施工簡便快速，且其涂層可形成整體的無縫涂膜，質量也可以得到保證，如聚合物水泥防水涂料、改性瀝青涂料、聚氨脂防水涂料等。
以本人參與管理的一個工程實例，來具體來說明防水材料的選型問題：該工程的屋面為鋼結構屋面，屋面雙向跨度均比較大（約180m），屋頂設置了縱橫交錯的供排水及檢修用的天溝，因此鋼板連接的拼縫和螺栓節(jié)點較多，經過反復研究，最終確定采用丁基橡膠防水膠帶、單組分聚氨酯防水涂料、單組分聚氨酯密封膏等多種材料來對節(jié)點防水進行處理。
（1）接縫處防水節(jié)點。對于接縫處，先用30mm寬丁基橡膠防水膠帶沿接縫部位粘貼，然后再在密封膠帶部位涂刷300mm寬、1.5mm厚的單組分聚氨酯防水涂料。待接縫處防水涂料干燥成膜后，再鋪設保溫板，熱合一層PVC防水卷材。
（2）螺栓連接處防水節(jié)點。螺栓連接處的防水做法比較困難，用一般的材料都不容易達到理想的效果，而且如果該處產生變形，螺栓很容易將防水層戳破，導致滲漏現象的發(fā)生。對此，我們考慮先用單組分聚氨酯密封膏將螺栓整個包裹住，并做成圓弧狀。這樣既可以避免發(fā)生較大變形時，螺栓可能對防水層產生的損壞，同時也便于上層單組分聚氨酯防水涂料的施工，并保證防水涂膜的質量。
（3）適用性分析。丁基橡膠防水膠帶是由丁基橡膠與聚異丁烯共混而成，它是一種無溶劑環(huán)保型密封粘結材料，主要具有以下特點：①優(yōu)異的機械性能：粘接強度、抗拉強度、延伸率和彈性都非常好，對于界面形變和開裂適應性強；②化學性能非常穩(wěn)定：具有優(yōu)異的耐化學特性，耐候性、耐老化性和耐腐蝕性都很強，耐老化性時間可長達20年；③可靠的應用性能：具有優(yōu)異的粘接力，尤其是防水性、密封性、耐低溫性是普通密封條無法比擬的。
二、做好施工前的準備工作，為后續(xù)防水的施工創(chuàng)造條件
1.基層處理。防水層是依附于結構基層的，其質量好壞將直接影響防水層的質量，因此在防水層施工之前應先對基層進行處理。一般基層應做到堅實、平整、表面無起砂、起皮、裂縫和積水，含水率符合規(guī)范的要求，轉角部位還應做成圓弧，陰角直徑宜大于50mm，陽角直徑宜大于10mm。對于卷材等需要涂刷基層處理劑的，應控制基層處理劑涂刷的時間，一般之允許提前半天進行。
2.防水材料的準備。我們應該在施工前嚴格對防水材料的質量進行把關。優(yōu)先選用廠家信譽好、材料品質好的企業(yè)來供應防水材料，而不能貪圖便宜，使用劣質的防水材料，到頭來反而得不償失。防水材料使用前，還必須要按照國家相應規(guī)范的要求對防水材料的強度、延伸率等性能進行抽檢，以確保防水材料的質量。
3.實行技術交底和樣板施工制度。（1）施工前，應對施工作業(yè)人員進行全面的技術交底，使施工作業(yè)人員對防水施工的工藝和重點部位的處理措施都有所了解。（2）大面積正式施工之前，還應先進行樣板的施工，使施工作業(yè)人員對施工工藝有更深的認識，并在樣板的施工中提前發(fā)現問題，預防預控，以免影響整個防水工程的質量。
三、按照施工工藝的要求嚴格控制施工過程的質量
僅以聚合物水泥防水涂料為例，說明其質量控制要點：
（1）材料配置：嚴格按照廠家提供的配合比，把液料、粉料加水進行調制，水的填加量可適量調節(jié)，以調整涂料的粘稠度，以滿足立面和平面不同施工部位的施工要求。漿液須攪拌均勻，保證無結塊，拌和好的漿液應在3h內用完。各層涂料應分別按照對應的配比進行配置，不得混淆使用。
（2）細部附加層施工：應先做細部附加層的施工，然后再進行大面防水涂料的施工。細部施工時應先對管根等部位的凹槽內嵌填密封膏，密封材料應壓嵌嚴密，并與縫壁粘結牢固，不得有開裂、鼓泡和塌陷的現象。在地漏、管根、陰陽角和出入口等易發(fā)生漏水的薄弱部位，應加一層胎體增強材料，材料寬度不小于300mm，搭接寬度不小于100mm。
（3）施工時應注意每次涂刷的時間間隔，須待前一次涂刷的漿體干燥后方可進行下一次涂刷，一般為8小時左右。多遍涂刷，直到達到設計要求厚度，每遍涂刷方向應與前一遍涂刷方向垂直。
四、重視細部節(jié)點部位的防水施工
細部節(jié)點主要包括后澆帶、變形縫、陰陽角、穿墻、樓板的管根或洞口等，它是防水工程中的最薄弱的環(huán)節(jié)。由于其數量眾多，且施工起來比較困難，如果防水收頭沒有封閉，很容易會引起滲漏的發(fā)生。根據以往工程的經驗，很多滲漏的原因都是節(jié)點部位的防水出了問題，而越是這樣，我們更應該對節(jié)點部位的防水施工引起重視。《地下工程防水技術規(guī)范》（GB 50108-2008）和《地下建筑防水構造》（國家建筑標準設計圖集02J301）中對一般細部節(jié)點的構造均有明確的做法和要求，我們只要嚴格按照執(zhí)行，就可以確保細部節(jié)點的防水質量，從而保證工程的正常使用和耐久性。下面我選取兩個比較典型的細部節(jié)點，說明其防水做法和質量控制要點。（1）底板與側墻交接部位。由于底板與側墻不是同時澆筑的，因此如何做好防水卷材的保護和搭接是該部位防水施工的重點。施工時，可采用砌筑永久性保護墻（磚胎模）的方式，先空鋪施工防水卷材附加層，然后在附加層上再做一層防水卷材，兩層防水卷材之間采用滿粘法。在結構底板標高的位置先甩出卷材接茬的長度，一般不小于300mm，并采取覆土或虛砌3皮磚的方式對防水卷材進行保護。底板施工完畢后，將甩茬的防水卷材表面清理干凈，再與上部防水卷材進行搭接，搭接長度不小于100mm。（2）地下室外墻后澆帶。后澆帶防水是外墻防水施工的關鍵，如果措施不當，將對整個外墻的防水質量產生很大的影響。可采用在后澆帶部位加設預制鋼筋混凝土蓋板的方式，將防水材料施工于蓋板上，從而使防水層形成一個整體。
五、防水層完成后嚴格進行質量檢查，提前發(fā)現問題，予以處理
質量檢查是我們能“亡羊補牢”的最后一道工序。一旦保護層施工完成，再想要尋找防水層的滲漏點，那是相當困難的。這就要求我們必須嚴格按照規(guī)范的要求進行質量檢查的程序，爭取能提前發(fā)現防水施工中的不足之處，對可能存在滲漏隱患的地方進行修補。
一般的質量檢查工作包括外觀、搭接長度、防水層厚度等的檢查和閉水試驗。
六、加強成品保護，及時完成保護層的施工
成品保護的工作是防水施工中最容易被忽略的一個環(huán)節(jié)，但是成品保護的好壞卻也最直接影響著防水工程的質量。防水層整個施工過程中，應注意對其進行保護；閉水試驗完成后，應及時完成保護層的施工，以免防水層被破壞。
1.施工作業(yè)人員須穿軟底鞋，嚴禁穿帶釘子或尖銳突出的鞋進入現場，以免破壞防水層。
2.施工過程中，質檢員應隨時、有序的進行質量檢查，如發(fā)現有破損、扎壞的地方要及時組織人員進行正確、可靠的修補，避免隱患的產生。
3.不得在已驗收合格的防水層上打眼鑿洞，如必須穿透防水層時，應先與技術管理人員溝通，以便提出合理的修補措施并及時進行修補。
4.鋼筋綁扎和模板支設時應盡量減少對防水層的沖擊，必要時可加設柔性材料進行隔離。嚴禁拋擲鋼管、鋼筋、扳手等材料和工具，以免破壞防水層。
5.在施工過程中對易受污染、破壞的防水層成品和半成品要進行標識和防護，并派專人進行巡視檢查，發(fā)現有保護措施被損壞的，要及時進行修復。
工程的滲漏及防水通病，嚴重地影響了用戶的正常使用，但是它并不是無法避免的。只要我們明確“設計是前提，材料是基礎，施工是關鍵，管理是保證”的思想，在防水工程的施工中嚴格對各工序的質量進行控制，采取有針對性的預防控制措施，必定能達到預期的目標。
參考文獻：
[1]GB 50108-2008.地下工程防水技術規(guī)范[S]。
[2]JC/T 894-2002.聚合物水泥防水涂料[S]。
[3]建筑施工手冊（第四版）[M].北京：中國建筑工業(yè)出版社，2003。
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